ΚΕΑ, Σταυρός Ιουλίδας, ημιτελής συγκρότημα τριών κατοικιών

Ξενοδοχείο - ΚΥΚΛΑΔΕΣ / ΚΕΑ / ΣΤΑΥΡΟΣ ΙΟΥΛΙΔΑΣ

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Κωδ. Ακινήτου (ID):
3565
Νομός:
ΚΥΚΛΑΔΕΣ
Περιοχή:
ΚΕΑ
Συνοικία:
ΣΤΑΥΡΟΣ ΙΟΥΛΙΔΑΣ
Τύπος:
Πώληση - Προσφορά
Είδος:
Ξενοδοχείο
Έτος:
2017
Δωμάτια:
9
Εμβαδόν:
350 τ.μ
σε έκταση:
2548 τ.μ
Όροφος:
Ισόγειο
Αξία:
€ 550,000

Περιγραφή Ακινήτου

Kea is one of the closet islands to Athens, it takes one hour from the port of Lavrio to reach the island. As there are few hotels on the island mostly private houses are rented out, most of these houses are built in the traditional style with local stone and are very impressive. Kea, also known as Tzia, is rich in history and has something to offer for all tastes, be it the gorgeous sandy beaches, crystal clear waters, amazing sunsets, good food, walking trails, archeological sites, water sports and the night life but mostly a relaxing holiday on the hidden gem of the Cycladic islands.
Το συγκρότημα κατοικιών περιλαμβάνει: 4 κατοικίες με συνολικό εμβαδόν 350 μ² με ατομικές πισίνες στην ιδιόκτητη αυλή του καθενός σπιτιού. Η μία εκ των 4 κατοικιών είναι εντελώς περατωμένη και κατοικείται, ενώ για τις άλλες 3 απομένει η περάτωση των εσωτερικών χώρων και της πισίνας. Η κατοικία 3 & 4 έχουν εμβαδόν 123 μ² η καθεμία, με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους 10 με 12 μ². H κατοικία 2 έχει 103 τ. μ. Στην κάθε κατοικία αναλογεί οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 571 μ2 , 831 μ2 και 1. 146 τμ αντίστοιχα. Επίσης αναλογεί στην κάθε οικία στεγασμένος χώρος στάθμευσης με 3 θέσεις αυτοκινήτων. Η κάθε οικία έχει αποκλειστική χρήση εξωτερικής βεράντας μέσου εμβαδού 45 μ² περίπου. Η εξυπηρέτηση και επικοινωνία των κατοικιών του συγκροτήματος γίνεται από κοινόχρηστη είσοδο και (κλιμακοστάσιο) αποτελούμενο από πέτρινες σκάλες. στο συγκρότημα έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας
τιμή 590.000€.

ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
Η κάθε κατοικία διαθέτει:
3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι, σε δύο επίπεδα
Θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα από τα περισσότερα δωμάτια
Μεγάλη δεξαμενή νερού 100 κυβικών ώστε να συγκεντρώνει όλο το βρόχινο νερό από τις ταράτσες ή/και να αγοράζεται πρόσθετο όταν χρειάζεται.
Πισίνα κατά μέσο όρο 30τμ στην ιδιόκτητη αυλή, με πρόβλεψη για μηχάνημα skimmer.
Μεγάλη βεράντα 50τμ, με πέργολα και πέτρινες παγκάδες.
Αποθηκευτικούς χώροι (κουτούντα) από 10-22 τμ
Η κατοικία πωλείται ως έχει, με δυνατότητα ανάθεσης της περάτωσης στον μηχανικό που έχει τελειώσει το Τ1.

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
Τρόπος κατασκευής και υλικά:
φέρων οργανισμός: Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C16 και σιδήρου S400
εξωτερικές τοιχοποιίες: Μπατική δρομική με ενδιάμεσα τοποθετημένη μόνωση η λιθοδομή συμπαγής 50 εκ τοπικής τεχνοτροπίας (όψη ξερολιθιάς).
εσωτερικά χωρίσματα: Δρομικές οπτοπλινθοδομές πάχους 0.10 m
επικάλυψη (οροφής): πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος με υγρομόνωση και θερμομόνωση και επικάλυψη με χαλίκι τοπικής πέτρας
επίστρωση δαπέδων: πλακίδια δαπέδου ή ξύλο. Στα μπάνια δυνατότητα τσιμεντοκονίας
εξωτερικά κουφώματα: ξύλινα, τρικολλητά, με διπλά τζάμια και λάστιχα, ανοιγόμενα με ανάκλιση
εξώθυρα: Ξύλινη μασίφ
εσωτερικά κουφώματα: Ξύλινα πρεσσαριστά σε κάσες δρομικές ξύλινες
επιχρίσματα εξωτερικά: ασβεστοτσιμεντοκονία τριών στρώσεων χωρίς οδηγούς
επιχρίσματα εσωτερικά: ασβεστοτσιμεντοκονία τριών στρώσεων
χρωματισμοί: ακρυλικά χρώματα, εξωτερικά γαιώδη, εσωτερικά άσπρο
επενδύσεις: με πέτρα πάχους περίπου 25 cm
κάγκελα: μεταλλικά, εφόσον χρειασθούν

ΜΟΝΩΣΕΙΣ: Υδρομόνωση – Ηχομόνωση

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΥΔΑΤΟΔΕΞΑΜΕΝΕΣ: Εμβαδόν επιφανείας 30τμ – Παραδοτέα σε στάδιο σκυροδέματος. Πρόβλεψη μετατροπής σε πισίνες από αγοραστές. Πρόβλεψη για τοποθέτηση μηχανισμού skimmer της εταιρίας Piscines Ideales.

ΥΔΡΕΥΣΗ: Μεγάλη δεξαμενή 100 κυβικών για συλλογή βρόχινου νερού από τις ταράτσες – αγορά νερού από βυτίο – μηχανολογικός εξοπλισμός (εμβαπτιζόμενη αθόρυβη αντλία)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Ενισχυμένη ηλεκτρική εγκατάσταση για τη δυνατότητα τοποθέτησης panels θέρμανσης ή κλιματιστικών. Πρόσθετη ηλεκτρική εγκατάσταση για καινοτόμο σύστημα θέρμανσης με βάση τη μετατροπή της ηλεκτρικής ενέργειας σε υπέρυθρη θέρμανση (Γερμανικό σύστημα Lexin)

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Διαμορφώσεις με λιθοδομή από Τζιώτικη πέτρα.