ΚΕΑ, Σταυρός Ιουλίδας, εξοχική ημιτελής κατοικία σε συγκρότημα

ΓΕΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑΤΟΣ
Εμβαδόν οικοπέδου: 4.950 στρέμματα
Επιφάνεια του έργου είναι 785,44 μ².
Προσανατολισμός: Δυτικός
Έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Περιλαμβάνει:
4 κατοικίες με συνολικό εμβαδόν 437,64 μ² με ατομικές πισίνες στην ιδιόκτητη αυλή του καθενός σπιτιού.

Το εμβαδόν της κατοικίας Τ2 είναι 123μ², με επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους 12μ². Στην κατοικία αναλογεί οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης 571μ2.
Στην οικία αναλογεί στεγασμένος χώρος στάθμευσης με 1 θέση αυτοκινήτου.
Η κάθε οικία έχει αποκλειστική χρήση εξωτερικής βεράντας μέσου εμβαδού 45 μ².
Η εξυπηρέτηση και επικοινωνία των κατοικιών του συγκροτήματος γίνεται από κοινόχρηστη είσοδο και (κλιμακοστάσιο) αποτελούμενο από πέτρινες σκάλες

ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
Η κάθε κατοικία διαθέτει:
3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ξεχωριστή κουζίνα και σαλόνι, σε δύο επίπεδα
Θέα προς τη θάλασσα και το ηλιοβασίλεμα από τα περισσότερα δωμάτια
Μεγάλη δεξαμενή νερού 100 κυβικών ώστε να συγκεντρώνει όλο το βρόχινο νερό από τις ταράτσες ή/και να αγοράζεται πρόσθετο όταν χρειάζεται.
Πισίνα κατά μέσο όρο 30τμ στην ιδιόκτητη αυλή, με πρόβλεψη για μηχάνημα skimmer.
Μεγάλη βεράντα 50τμ, με πέργολα και πέτρινες παγκάδες.
Αποθηκευτικούς χώροι (κουτούντα) από 10-22 τμ

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
Τρόπος κατασκευής και υλικά:
φέρων οργανισμός: Σκελετός από οπλισμένο σκυρόδεμα κατηγορίας C16 και σιδήρου S400
εξωτερικές τοιχοποιίες: Μπατική δρομική με ενδιάμεσα τοποθετημένη μόνωση η λιθοδομή συμπαγής 50 εκ τοπικής τεχνοτροπίας (όψη ξερολιθιάς).
εσωτερικά χωρίσματα: Δρομικές οπτοπλινθοδομές πάχους 0.10 m
επικάλυψη (οροφής): πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος με υγρομόνωση και θερμομόνωση και επικάλυψη με χαλίκι τοπικής πέτρας
επίστρωση δαπέδων: πλακίδια δαπέδου ή ξύλο. Στα μπάνια δυνατότητα τσιμεντοκονίας
εξωτερικά κουφώματα: ξύλινα, τρικολλητά, με διπλά τζάμια και λάστιχα, ανοιγόμενα με ανάκλιση
εξώθυρα: Ξύλινη μασίφ
εσωτερικά κουφώματα: Ξύλινα πρεσσαριστά σε κάσες δρομικές ξύλινες
επιχρίσματα εξωτερικά: ασβεστοτσιμεντοκονία τριών στρώσεων χωρίς οδηγούς
επιχρίσματα εσωτερικά: ασβεστοτσιμεντοκονία τριών στρώσεων
χρωματισμοί: ακρυλικά χρώματα, εξωτερικά γαιώδη, εσωτερικά άσπρο
επενδύσεις: με πέτρα πάχους περίπου 25 cm
κάγκελα: μεταλλικά, εφόσον χρειασθούν

ΜΟΝΩΣΕΙΣ: Υδρομόνωση – Ηχομόνωση

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΥΔΑΤΟΔΕΞΑΜΕΝΕΣ: Εμβαδόν επιφανείας 30τμ – Παραδοτέα σε στάδιο σκυροδέματος. Πρόβλεψη μετατροπής σε πισίνες από αγοραστές. Πρόβλεψη για τοποθέτηση μηχανισμού skimmer της εταιρίας Piscines Ideales.

ΥΔΡΕΥΣΗ: Μεγάλη δεξαμενή 100 κυβικών για συλλογή βρόχινου νερού από τις ταράτσες – αγορά νερού από βυτίο – μηχανολογικός εξοπλισμός (εμβαπτιζόμενη αθόρυβη αντλία)

ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Ενισχυμένη ηλεκτρική εγκατάσταση για τη δυνατότητα τοποθέτησης panels θέρμανσης ή κλιματιστικών. Πρόσθετη ηλεκτρική εγκατάσταση για καινοτόμο σύστημα θέρμανσης με βάση τη μετατροπή της ηλεκτρικής ενέργειας σε υπέρυθρη θέρμανση (Γερμανικό σύστημα Lexin)

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ: Διαμορφώσεις με λιθοδομή από Τζιώτικη πέτρα.

• Ενεργειακή Κλάση Δ